Tuy Bất động sản là hình thức kinh doanh an toàn, mang lại giá trị hữu hình cao và đem lại nguồn thu nhập ổn định. Nhưng bên cạnh đó, điểm hạn chế chínhcủa Bất động sản là tính thanh khoản khá thấp và phụ thuộc vào phương pháp mà các nhà đầu tư lựa chọn. Chính vì vậy, để nhà đầu tư Bất động sản trong nước tránh đầu tư theo cảm tính, chuyên gia chia sẻ 4 nguyên lý F-S-A-P cần và đủ để giúp các nhà đầu tư nói chung và đầu tư Bất động sản nói riêng thành công.

Việc tích lũy tiền bạc và tìm kiếm phương thức đầu tư hiệu quả để sinh lời luôn là giải pháp nhiều người chọn lựa, để có thể gia tăng tài sản một cách nhanh chóng. Hiện nay, trên thị trường cho thấy có nhiều kênh thu hút vốn nhàn rỗi như mua bán vàng, bất động sản, ngoại tệ, bảo hiểm, chứng khoán, gửi tiết kiệm. Tất cả những hình thức đầu tư này đều nhằm mục đích “tiền sinh tiền”. Trong đó, đầu tư Bất động sản là một kênh đầu tư được rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Tuy Bất động sản là hình thức kinh doanh an toàn, mang lại giá trị hữu hình cao và đem lại nguồn thu nhập ổn định. Nhưng bên cạnh đó, điểm hạn chế chínhcủa Bất động sản là tính thanh khoản khá thấp và phụ thuộc vào phương pháp mà các nhà đầu tư lựa chọn. Chính vì vậy, để nhà đầu tư Bất động sản trong nước tránh đầu tư theo cảm tính, chuyên gia chia sẻ 4 nguyên lý F-S-A-P cần và đủ để giúp các nhà đầu tư nói chung và đầu tư Bất động sản nói riêng thành công.

1- FINANCE - TÀI CHÍNH

Cần cân nhắc yếu tố tài chính và yếu tố Cung - Cầu khi tham gia đầu tư. Cần tính toán kỹ dòng tiền để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo Bất động sản, dẫn đến thua lỗ.

2- STRATEGIES - CHIẾN LƯỢC

Hai chiến lược cần phải có: Lãi vốn (capital gain) và Dòng tiền (cash flow).

+ Lãi vốn: Cần có kỹ năng mua được Bất động sản với giá rẻ hơn giá chung của thị trường. Đồng thời cần nắm bắt kịp thời những thông tin chính xác về giá cả. Cần trả lời được câu hỏi “Đâu là thị trường có lượng khách hàng tiềm năng lớn?”. Mặc khác phải tính toán thời gian thu hồi vốn và khoản lợi nhuận tương đương - "Lúc mua mới là thời điểm để có được lợi nhuận chứ không phải khi bán”.

+ Dòng tiền: Hiểu được dòng tiền sẽ đến từ mô hình kinh doanh BĐS nào: từ kinh doanh ăn uống hay từ những mô hình đầu tư khác như căn hộ dịch vụ, cho thuê cao ốc văn phòng, nhà trọ, mặt bằng bán lẻ...

3- AREA - KHU VỰC

Hiểu rõ tính chất đặc thù về Bất động sản khác nhau: Bất động sản Hà Nội khác Tp.HCM; Tại Tp.HCM, Bất động sản quận 1 lại khác Bất động sản quận 3: giá cả, văn hoá vùng miền, quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông…

Nên đầu tư đón đầu ở những khu vực có hạ tầng chuẩn bị hoặc đang kết nối, vì những nơi đó sẽ có tỷ suất sinh lợi cao.

Lựa chọn Bất động sản có vị trí tốt đồng nghĩa với việc nhà đất có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là tiềm năng, tốc độ hình thành đô thị, thu hút dân về ở. Chỉ khi có mật độ dân đông đúc thì giá trị Bất động sản mới tăng lên.

4- PROPERTY - BẤT ĐỘNG SẢN QUYẾT ĐỊNH MUA

Chỉ nên mua những Bất động sản có tính thanh khoản cao. Tốt hơn nữa, nên hướng vào Bất động sản tạo ra giá trị gia tăng, có thể kinh doanh hay cho thuê được ngay lập tức hoặc trong thời gian ngắn nhất. Đầu tư Bất động sản loại này ngoài lợi tức tiền thuê hàng tháng, nhà đầu tư còn có thêm giá trị gia tăng của Bất động sản theo thời gian.

Trong tháng 10 tới đây, “Ông lớn” Novaland sẽ tung ra thị trường một siêu phẩm hoàn toàn mới đó chính dự án The Grand Manhattan quận 1.

Được quy hoạch trên khu đất rộng 1.4 ha, với thiết kế gồm 3 Block cao 38 tầng, The Grand Manhattan đã tạo được sức hút vô cùng mạnh mẽ khi được sở hữu vị trí vàng ngay tại quận 1 - khu trung tâm sầm uất nhất của Thành phố.

Nơi đây đã và đang trở thành điểm đến của rất nhiều nhà đầu tư cũng như cư dân có nhu cầu an cư lập nghiệp. Bởi quận 1 được các chuyên gia đánh giá là một trong những khu vực sầm uất với hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển một cách đồng bộ, môi trường sống ổn định và điều kiện an ninh được đảm bảo rất cao. Góp phần vào sự phát triển của khu vực này không thể không kể đến chuỗi tiện ích vô cùng đa dạng, đầy đủ từ A đên Z như: trường học, y tế, cơ quan hành chính nhà nước, các cửa hàng kinh doanh tư nhân, siêu thị, trung tâm thương mại,…

The Grand Manhattan là dự án mang đẳng cấp sang trọng, được thiết kế theo phong cách Châu Âu. Vì thế tiện ích bên trong công trình cũng được chủ đầu tư hết sức coi trọng – đúng như phương châm làm việc từ trước đến nay của Novaland Group. Do đó, mặc dù bao quanh dự án là hàng loạt các tiện ích có sẵn hoàn thiện, nhưng ngay bên trong The Grand Manhattan, chủ đầu tư cũng phát triển các tiện ích nội khu nổi bật có thể kể đến: Công viên nội khu 50000 m2, khu terrace đa năng, công viên nhạc nước và chạy bộ, khu trò chơi vận động ngoài trời, thang máy tốc độ cao

Phong cách kiến trúc Singapore hài hòa, tinh tế kết hợp vớilối thiết kế thông minh hiện đại, căn hộ The Grand Manhattan được tối ưu về công năng sử dụng, các phòng chức năng đều thông thoáng. Ban công phòng khách và phòng ngủ được lắp kính cường lực Low-E. Tất cả căn hộ được trang bị Smart home, thiết bị vệ sinh Grobe & Hansgrohe.

Hỗ trợ chọn căn view đẹp - giá tốt - ưu đãi hấp dẫn - Trãi nghiệm thực tế

Hotline 24/24 - 0939 68 62 68