Hầu hết các dự án ở khu vực TP.HCM và các tỉnh thành phía Nam luôn là những dự án nằm ở vị trí “đắc địa”, có tính thanh khoản tốt và giá trị đầu tư sinh lời cực cao. Vì những dự án nơi đây đều đáp ứng được yêu cầu cũng như có hội tụ đủ các “yếu tố vàng” đã thu hút không ít sự chú ý của các nhà đầu tư, mà đặc biệt là các nhà đầu tư cá nhân đến từ miền Bắc. 

Tình trạng “Nam tiến” không phải đến nay mới xuất hiện mà nó đã diễn ra từ rất lâu. Từ những năm 2001 đã có tình trạng này nhưng trong khoảng thời gian gần đây thì nó đang dần rầm rộ và trở thành một xu hướng “hot”.

Theo khảo sát thực tế thì hướng đầu tư Bất động sản vào khu vực miền Nam là 95% trong khi đó chiều ngược lại từ miền Bắc chỉ chiếm có 5%, có thể thấy sự chênh lệch giữa hai khu vực là khá lớn. Nhưng đây thật sự là một con số không có gì lạ bởi cơn sốt “Nam tiến” hiện nay đang tập trung chủ yếu vào khu vực phía Đông và Nam của TP.HCM và các tỉnh thành lân cận. 

Nếu như trước đây thị trường Đà Nẵng với các dự án Bất động sản du lịch ven biển thu hút rất nhiều các nhà đầu từ đến từ Hà Nội, có dự án nhà đầu tư Hà Nội chiếm hơn phân nửa, thì nay các dự án Bất động sản của khu vực phía Nam cũng bắt đầu đón nhận dòng vốn này. Điều đó đã làm cho làn sóng “Nam tiến” trở nên rõ nét hơn. 

Vậy điều gì đã làm cho TP.HCM và các tỉnh thành phía Nam trở nên “hot” như vậy? 

So với Hà Nội thì TP.HCM có quy mô lớn hơn cả về diện tích lẫn dân số, có sự kết nối, mở rộng, điều chỉnh quy hoạch tạo điều kiện thuận lợi để phát triển các cùng vành đai. 

Như tại khu Đông TP.HCM , thị trường nơi đây liên tục được đón nhận những thông tin tích cực từ cơ sở hạ tầng cũng như hệ thống giao thông đang dần được xây dựng và hoàn thiện. Điều đó đã tác động không ít tới các dự án Bất động sản nơi đây, làm cho giá trị Bất động sản theo đó gia tăng lên theo thời gian, mang lại cơ hội đầu tư lớn. 

Một trong những lý do quan trọng hấp dẫn các nhà đầu tư miền Bắc là tỷ suất khai thác Bất động sản ở TP.HCM tốt hơn so với những nơi khác. Thực tế trung bình tỷ suất lợi nhuận so với giá trị Bất động sản ở Hà Nội là 4 - 5%, còn TP.HCM là 8 - 9% một năm . Với tỷ suất cao hơn như vậy, nếu xét về lâu dài thì đầu tư tại khu vực TP.HCM sẽ là một sự lựa chọn vô cùng hoàn hảo. 

Chính vì tỷ suất sinh lời cao nên Bất động sản ở miền Nam được xem là kênh đầu tư có sức hút mạnh mẽ đối với các dòng tiền. Dòng tiền hiện nay đang ồ ạt đổ vào càng lớn thì sẽ càng đẩy giao dịch thị trường Bất động sản tăng mạnh hơn. 

Bên cạnh đó thị trường phía Nam luôn diễn ra nhộn nhịp và sôi động hơn so với phía Bắc bởi tâm lý dễ mua - dễ bán - dễ cho thuê - thanh khoản và xoay vòng vốn nhanh,..cũng là những nguyên nhân khiến giới đầu tư miền Bắc ồ ạt vào miền Nam đầu tư.