Thị trường Bất động sản luôn trong tâm thế sẵn sàng để đón nhận những tín hiệu tích cực từ kết quả hoạt động kinh doanh trong năm 2016 vừa qua. Đặc biệt, căn hộ chung cư giá rẻ, nhà liền thổ và đất nền được dự báo sẽ là 3 kênh đầu tư hấp dẫn với sự tăng trưởng khá mạnh mẽ về nguồn cung, tính thanh khoản và biên độ giá tăng cao.

*Căn hộ chung cư giá rẻ

Tiếp đà tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường Bất động sản, ngay từ những ngày đầu năm 2017, thị trường đã có sự nhập cuộc vô cùng sôi nổi với nhiều các dự án được mở bán ở khắp các khu vực. Số lượng các giao dịch thành công cũng tăng lên đột biến bởi đây được xem là “thời điểm vàng” để đón dòng tiền dồi dào của cuối năm 2016.

Bước sang năm 2017, các nhà đầu tư sẽ liên tục đẩy mạnh để đưa ra thị trường hàng loạt những sản phẩm căn hộ giá rẻ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Cùng với mức giá phù hợp, các tiện ích chất lượng, bên cạnh đó là nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn, mô hình nhà ở này đang dần chiếm ưu thế trên thị trường. 

Theo thống kê của CBRE, thị trường bất động sản đã chứng kiến một năm đầy sôi động với số lượng căn hộ được chào bán tăng lên nhiều so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, năm 2016 thành phố Hồ Chí Minh đón nhận khoảng 37.000 căn hộ chào mới và có tới 35.000 căn hộ được tiêu thụ. 

*Đất nền tăng giá cao

Ở năm 2016, đất nền là dòng sản phẩm từng tăng trưởng đột biến về giá cả, trong đó mức tăng thấp nhất là 10% và cao nhất lên đến 60%. 

Từ khu Đông, làn sóng tăng giá đất lan ra trên diện rộng sang phía Tây và Nam Tp.HCM. Trong bối cảnh quỹ đất ở khu vực trung tâm thành phố đang khan hiếm, giá đất một số quận huyện trọng điểm phát triển đất nền như: quận Thủ Đức, quận 9, Nhà Bè,..có mức giá tăng mạnh từ 20% - 50%.

Nếu đầu tư vào đất nền, lãi suất của nó sẽ tăng gấp 3 lần so với lãi suất của ngân hàng. Biên độ tăng giá trung bình của đất nền toàn thị trường có thể đạt mốc 20%. Do khả năng giữ giá đồng tiền tốt cũng như được kỳ vọng giá trị sẽ tăng cao trong thời gian tới, nên đất nền vẫn đang được nhiều người săn lùng. 

Nhà phố thương mại Lakeview City Novaland quận 2

*Nhà liền thổ tăng trưởng ổn định

Trong báo cáo phân tích thị trường năm 2016 của Savills nhận định, phân khúc nhà phố, biệt thự đang có sự chuyển biến mạnh mẽ và sẽ là một trong những cơ hội đầu tư tiềm năng trong năm 2017. Kênh đầu tư này hứa hẹn đạt biên lợi nhuận trung bình 10%, lý tưởng đạt 15%/năm.

Không chỉ tăng về nguồn cung, các chủ đầu tư cũng đã nhanh chóng thích nghi với những đòi hỏi mới của thị trường. Các sản phẩm đưa ra luôn có sự điều chỉnh phù hợp với nhu cầu của khách hàng. 

Nguồn cung lớn, tính thanh khoản và biên độ giá tăng cao, chính những yếu tố này sẽ là những điều kiện tốt để 3 loại hình căn hộ giá rẻ, nhà liền thổ và đất nền thu hút được số lượng lớn cả người mua lẫn giới đầu tư và làm thay đổi diện mạo của thị trường trong năm 2017 tới đây.