Quý IV/2018, dấu hiệu của sự "đảo chiều" trong lĩnh vực Bất động sản. Các chủ đầu tư Bất động sản đang chuẩn bị "dàn thế trận" tung hàng, sẵn sàng cho kế hoạch tăng tốc vào thời điểm quý cuối năm 2018.

Theo báo cáo quý III/2018 của công ty CBRE Việt Nam, thị trường căn hộ Tp.HCM có tổng 6.711 căn được chào bán, tăng 9% so với quý trước và giảm 14% so với cùng kỳ năm 2017. Số lượng căn hộ đến từ 13 dự án, trong đó có 5 dự án mới và 8 dự án hiện hữu. Lũy kế 9 tháng 2018, có 22.363 căn hộ được chào bán ra thị trường, giảm nhẹ 1% so với cùng kỳ.

Với tình hình như hiện nay, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam - Dương Thùy Dung có nhấn mạnh đây chính là dấu hiệu của sự "đảo chiều" cho quý cuối năm 2018. Bởi nhiều doanh nghiệp Bất động sản lớn tại Tp.HCM sẽ tăng tốc cho kế hoạch kinh doanh cuối năm bằng việc tung ra các sản phẩm căn hộ mới.

Xét về tỷ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, phân khúc hạng sang trong quý này tiếp tục khan hiếm nguồn cung, không có dự án mới nào được chào bán trong mấy tháng qua. Phân khúc cao cấp đứng thứ 2, chiếm 40% tổng nguồn cung mới, trong khi phân khúc trung cấp tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung chào bán mới trên thị trường, chiếm đến 52%. Phân khúc bình dân chỉ chiếm khoảng 8% tổng nguồn cung từ giai đoạn mở bán cuối cùng của một dự án tọa lạc tại quận 12.

"Mặc dù lượng giao dịch không nhiều nhưng lượng đặt chỗ lớn ở các dự án chuẩn bị mở bán cho thấy thị trường đang nhận được sự quan tâm của người mua", bà Dung cho biết.

Theo dự báo của CBRE, quý IV/2018 các dự án ở tầm trung nhưng quy mô lớn (tập trung nhiều tại quận 9 và Tân Bình) sẽ được giới thiệu ra thị trường, giúp cho phân khúc này tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu về nguồn cung. Song song đó, phân khúc hạng sang tại quận trung tâm (Quận 1, quận 2 và quận 4) cũng sẽ đón nhận một số lượng lớn sự quan tâm của khách hàng, từ đó dự báo giá bán sẽ tăng mạnh.

Dễ thấy vào thời điểm cuối năm, thị trường Bất động sản vẫn luôn được coi là “Mùa ăn nên làm ra”, bởi đây là thời điểm cư dân mong ngóng sản phẩm mới, còn nhà đầu tư thì đang “Dàn thế trận” chuẩn bị tung hàng. Và điển hình nhất chính là siêu phẩm thuộc phân khúc hạng sang mang tên The Grand Manhattan do Novaland - một trong những thương hiệu Bất động sản hàng đầu trong thị trường Bất động sản làm đơn vị phát triển.

Dự án Khu phức hợp căn hộ - thương mại dịch vụ The Grand Manhattan có quy mô lớn nổi bật với tổng diện tích khoảng 14.000 m2, sở hữu 2 mặt tiền đường Cô Giang và Cô Bắc, quận 1. The Grand Manhattan được thiết kế với 3 tòa Block,gồm khoảng 1.000 căn hộ hạng sang với hình thức sở hữu lâu dài, dự án hứa hẹn sẽ góp phần nâng tầm không gian đô thị khu vực trung tâm thành phố trong tương lai.

Bên cạnh đó, dự án còn nằm liền kề những công trình ghi dấu ấn lịch sử - văn hóa của Sài Gòn như chợ Bến Thành, bến Nhà Rồng; Hay những khu vui chơi giải trí nổi tiếng bậc nhất Sài thành: phố đi bộ Nguyễn Huệ, Phố Tây Bùi Viện; Hay công viên trung tâm thành phố 23/9; chuỗi tháp văn phòng hạng A, Khu “Phố Wall Sài Gòn“ (Khu trung tâm tài chính),…Và kết nối thuận tiện đến các cung đường như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học, Cầu Ông Lãnh, Đề Thám, Võ Văn Kiệt, Hàm Nghi, hầm Thủ Thiêm,...

Đây là dòng căn hộ cao cấp lấy ý tưởng từ kiến trúc mang hơi hướng cổ diển, sang trọng từ khu trung tâm kinh tế – tài chính Manhattan New York. Vẻ tương đồng được thể hiện rõ trong thiết kế của dự án với các khối tháp mạnh mẽ, những gam màu sang trọng kết hợp hài hòa với những đường nét sông nước mềm mại, tinh tế. Tất cả làm nổi bật lên quyền lực, uy phong và hàm chứa dòng chảy thịnh vượng cho chủ nhân The Grand Manhattan.

Không chỉ sở hữu tại một vị trí “tấc đất tấc vàng”, Khu phức hợp The Grand Manhattan còn có mật độ xây dựng thấp chỉ dưới 50%. Phần còn lại là diện tích cây xanh hơn 4.000 m2 cùng chuỗi tiện ích đẳng cấp vượt trội như 2 hồ bơi, sân chơi trẻ em, BBQ lưng trời, khu mua sắm - giải trí cao cấp, phòng sinh hoạt cộng đồng,…

Các căn hộ tại The Grand Manhattan đều được hoàn thiện nội thất cao cấp theo tiêu chuẩn Châu Âu. Với lối thiết kế thông minh và cực kì hiện đại, căn hộ được tối ưu về công năng sử dụng, các phòng chức năng đều thông thoáng, khắc phục được các nhược điểm về phòng ngủ và bếp trước đây. Hệ thống an ninh tại được đảm bảo 24/24 bởi đội ngũ nhân viên bảo vệ chuyên nghiệp, bãi đậu xe rộng rãi, thông thoáng ,đáp ứng đầy đủ nhu cầu không gian của cư dân. Đặc biệt, tất cả căn hộ tại dự án đều được trang bị hệ thống Smart home, thiết bị vệ sinh Grobe & Hansgrohe, máy lạnh thiết kế âm trần.

The Grand Manhattan không chỉ là sản phẩm khẳng định đẳng cấp sống lý tưởng mà còn mang trọng trách lớn hơn trong việc tiếp tực hiện thực hóa ước mơ về một “Cuộc sống xanh đẳng cấp” giữa lòng trung tâm Thành phố tấp nập. Với những gì mà The Grand Manhattan đang sở hữu chắc hẳn sẽ thu hút được rất nhiều sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư cả trong và ngoài nước trong thời gian tới đây.