Mới đây, Bộ tài chính đang nghiên cứu đánh thuế tài sản, (trong đó nhắm đến căn nhà thứ hai trở đi), nhận được nhiều đề xuất nghiên cữu cách làm của nhiều nước phát triển trong khu vực và trên thế giới trước khi áp dụng sắc thuế này. 

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM chỉ ra 6 đánh thuế mà Việt Nam có thể cân nhắc tham khảo:

1, Tại Mỹ, việc đánh thuế Bất động sản do các tiểu bang quy định, mỗi tiểu bang có thuế suất khác nhau. Ví dụ tại bang California, thuế suất là hơn 1,2% giá trị Bất động sản một năm, bao gồm nhà và đất. Bang Texas, thuế suất là hơn 4%. Thuê suất ở các bang tại Mỹ khác nhau là do giá trị Bất động sản ở các bang khác nhau

2, Tại Đài Loan, mức thuế lại phân biệt theo từng phân khúc Bất động sản, như áp dụng mức thuế 1,2 - 2% đối với nhà chung cư, khoảng 1,4% đối với nhà riêng; 3-5% đối với công trình thương mại.

3, Tại Hàn Quốc, áp dụng mức thuế khác nhau đối với các dòng sản phẩm Bất động sản, như đánh thuê 0,15 -0,5% đối với nhà riêng; 0,25 đối với nhà chung cư; 4% đối với biệt thự, nhà trong khu sân golf, các khu vui chơi giải trí; 5% đối với nhà tại các khu đô thị lớn. Mức thuế được tính trên bảng giá đất do địa phương ban hành.

4, Tại Singapore, đánh thuế Bất động sản thứ 2 rất cao, thuế tài sản phụ trội áp dụng từ năm 2013 trên Bất động sản thứ hai lên đến 7% trên giá mua nhà; 10% đối với Bất động sản thứ 3.

5, Tại Nhật, mức thuế Bất động sản từ 1,4% đến 2,1% trên giá trị cả nhà và đất tính theo giá thị trường và được điều chỉnh 3 năm một lần.

6, Tại Anh vừa áp dụng đánh thuế tài sản phụ trội lên Bất động sản thứ 2 kể từ ngày 1/4/2016. Với quy định này, đối với Bất động sản thứ 2 có giá trên 40.000 bảng, người mua phải nộp thêm 3% so với mức thuế thông thường. Nhà có giá trên 1,5 triệu bảng thì mức thuế lên tới 15%. Thế nhưng nếu bán nhà cũ trong vòng 3 năm kể từ khi mua nhà thứ 2 thì lại được hoàn trả thuế đã nộp.

Hiện các thủ tục mua bán Bất động sản vẫn phải thực hiện trên hệt thống văn bản, việc áp dụng công nghệ thông tin trong lĩnh vực Bất động sản tại Việt Nam vẫn còn hạn chế. Do đó, nếu nhà đầu tư, khách mua một Bất động sản khác (sở hữu căn nhà thứ 2 trở lên) ở Việt Nam, làm thế nào để cơ quan quản lý giám sát được việc này vẫn còn là câu hỏi khó. 

Theo GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thư trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường cho rằng: “Muốn thị trường Bất động sản phát triển ổn định, xã hội bớt chênh lệch giàu nghèo, bất công bằng thì càng phải đánh thuế nhà ở thứ hai”. 

Bên cạnh đó cũng có những ý kiến trái chiều. Câu hỏi đặt ra là liệu có công bằng với những người sở hữu nhiều nhà, diện tích bé bị đánh thuế trong khi có người mua một căn nhà nhưng diện tích lớn lại không bị đánh thuế. Vì vậy, vấn đề về đánh thuế lên Bất động sản thứ hai cần được cân nhắc kĩ để có thể đưa ra cách thức đánh thuế phù hợp nhất.