Thị trường Bất động sản trong những tháng cuối năm 2016 được đánh giá là một trong những kênh đầu tư “hot” trong thời gian tới đây. Điều này thể hiện qua việc các giao dịch gia tăng, nguồn vốn từ các ngân hàng, FDI hay lượng kiều hối,…đều đang hướng mạnh vào thị trường này. 

*Số lượng các giao dịch tăng vọt

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, những tháng đầu năm 2016 thị trường Bất động sản tăng khá mạnh với con số lên đến 15.300 giao dịch, tăng lên gấp nhiều lần so với cùng kỳ năm ngoái và có giá bán tăng từ 1-5%. Các sản phẩm ở phân khúc cao cấp được tiêu thụ khá mạnh trong thời gian gần đây. Các dự án của chủ đầu tư lớn như Novaland, Vingroup, Sungroup,…đều có kết quả bán hàng khá tốt. Chỉ riêng trong năm 2015, Tập đoàn Novaland đã bán được 6000 căn hộ. 

Đáng chú ý, phân khúc Bất động sản tầm trung và cao cấp đang dần chiếm lĩnh thị trường với số lượng dự án được các nhà đầu tư mở bán tăng hơn nhiều so với trước. 

*Sức hút của Bất động sản “hạng sang” và Bất động sản cho thuê

Thị trường hiện đang đánh dấu bước nhảy vọt của dòng phân khúc căn hộ cao cấp. Theo nhận định của các chuyên gia Bất động sản, bên cạnh việc tung ra các chương trình khuyến mãi khủng thì việc các dự án Bất động cao cấp có vị trí “đắc địa” cũng như được thiết kế và có các tiện ích cao cấp đang là một trong những tiêu chí hàng đầu để lọt mắt xanh của các nhà đầu tư. Báo cáo cho thấy 9 tháng đầu năm 2016, số lượng nhà đầu tư rót vốn vào Bất động sản tăng mạnh. Đặc biệt, phân khúc Bất động sản cao cấp , nhà đầu tư thứ cấp chiếm 50%, tùy các dự án. 

Thị trường Bất động sản 6 tháng đầu năm 2016 chứng kiến sự thống lĩnh của phân khúc căn hộ cao cấp. Novaland là một trong những thương hiệu hàng đầu với hàng loạt các sản phẩm được thị trường đón nhận. Theo nhận định của ông Phan Thành Huy, Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland, thị trường Bất động sản trong thời gian tới đây sẽ có nhiều tiềm năng phát triển vượt bậc, cũng như trở thành kênh đầu tư hàng đầu trên thị trường.  

Để có thể kèn cựa với các phân khúc khác trên thị trường, các dự án nhà cao cấp ngày càng được thiết kế hiện đại hơn, thông minh hơn. Vì những tính năng nổi bật cũng như sự tiện nghi của phân khúc này đem lại đã đáp ứng được đầy đủ nhu cầu và làm hài lòng các khách hàng, kể cả với khách hàng khó tính nhất. Hơn thế, giá trị sinh lời cực lớn và kỳ vọng tài sản gia tăng giá trị khiến nhiều nhà đầu tư không ngừng đổ tiền mua căn hộ cao cấp ngày càng nhiều. 

Đón đầu xu thế thị trường, Novaland cũng đã trình làng nhiều dự án cao cấp như: Orchard Parkview, Golden Mansion, Botanica Premier, Richstar,….Trong số đó phải kể đến là dự án căn hộ cao cấp Botanica Premier tại quận Tân Bình. Đây là một dự án được các chuyên gia Bất động sản đánh giá cao trong những dự án có vị thế đắc địa hiện nay. Dự án này liên tục nằm trong tầm ngắm của nhiều người nhờ ưu thế về vị trí - chỉ cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất “1 bước chân”, cùng không gian đẳng cấp, căn hộ “thông minh”,…

Dự án còn được bao bọc bởi những “Lá phổi xanh” rộng lớn như Công viên Gia Định, công viên Hoàng Văn Thụ và sở hữu riêng một công viên nội khu rộng tới 6.000ha. Nên khi sống tại đây, khách hàng sẽ được tận hưởng một bầu không gian trong lành hiếm có ngay giữa trung tâm thành phố nhộn nhịp. Đặc biêt, Botanica Premier còn hút khách nhờ công nghệ thông minh được tích hợp trong mỗi căn hộ. Nhờ đó, khách hàng có thể vừa điều khiển, vừa quản lý mọi thiết bị điện tử trong nhà từ xa một cách nhanh, gọn, lẹ chỉ với một cú chạm trên smartphone, tablet hay máy tính cá nhân,… 

Là cư dân mới của Botanica Premier, chị Trang, nhân viên Hãng hàng không cho biết: “Lý do thuyết phục tôi lựa chọn dự án này chính là nhờ ưu điểm về vị trí, kế cận sân bay quốc tế. Quá gần, quá thuận tiện cho mỗi lần tôi phải “đi bay”. Môi trường sống tại đây cũng rất tốt cho các bé nhà tôi do bao bọc xung quanh là công viên Gia Định, siêu thị, trường học,..”

Cùng với đó, Bất động sản cho thuê cũng đang có xu hướng tăng vọt. Khi thị trường ấm lên thì phần lớn dòng tiền này đang được đổ dồn vào phân khúc các căn hộ cao cấp cho thuê. Và các nhà đầu tư xem đây như 1 kênh đầu tư lý tưởng, mang lại lợi nhuận cao và bảo toàn vốn khá an toàn. Những tháng đầu năm 2016, giá thuê trung bình có xu hướng tăng từ 5-10%.

Theo Báo cáo của CBRE, tại khu vực TP.HCM, tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ cao cấp hiện dao động từ 6-8% - một con số khá ấn tượng nếu so sánh với lãi suất tiết kiện ngân hàng hiện nay. 

*Lượng kiều hối tăng mạnh 

Một chuyên gia kinh tế lí giải, sự trở lại của Bất động sản như một kênh đầu tư đón kịp xu hướng phục hồi thị trường. Hơn nữa, các kênh đầu tư khác đang thiếu hấp dẫn. Vàng vừa rủi ro giá, lại vừa rủi ro chính sách; Lãi suất tiết kiệm giảm mạnh; Chứng khoán bấp bênh và đang trong xu hướng điều chỉnh mạnh.

Không chỉ thu hút tiền nhàn rỗi, Bất động sản đang đón làn sóng trở lại của kiều hối. Năm 2015, khoảng 20% lượng kiều hối đã chảy vào khu vực này, và được dự đoán sẽ tăng mạnh thêm trong năm 2016. 

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng nhà nước chi nhánh TP.HCM cho rằng việc kiều hối chảy mạnh vào Bất động sản cũng không nằm ngoài xu hướng người dân thấy hấp dẫn khi đầu tư vào lĩnh vực này.