Dự tính chào sân không dưới mức 50.000 đồng/ cổ phiếu, Novaland được đánh giá là một trong những cổ phiếu “hot” khi niêm yết trên sàn chứng khoán vào tháng 12 tới.

Lãnh đạo Công ty CP Tập đoàn địa ốc Novaland cho biết đang rốt ráo hoàn tất thủ tục niêm yết trên sàn chứng khoán TP HCM với mã NVL. Với vốn điều lệ khi lên sàn gần 6.000 tỉ đồng, Novaland sẽ là một trong những doanh nghiệp tư nhân thuộc ngành Bất động sản top đầu khi niêm yết.

Khẳng định thương hiệu

Thương hiệu Novaland những năm qua được khách hàng, nhà đầu tư và đối tác công nhận là thương hiệu tượng trưng cho chất lượng tốt, giá cả hợp lý và bàn giao sản phẩm đúng tiến độ. Năm 2015, Novaland là công ty bất động sản đầu tiên dẫn đầu tại TP HCM về số lượng dự án đã phát triển. Trong khi các doanh nghiệp bất động sản khác thu hẹp thì Novaland lại sở hữu trên 40 dự án, gồm 13 quỹ đất rộng 293 ha. Quỹ đất này được phân bố tương đối đều trong thành phố.

Báo cáo từ một công ty chứng khoán cho thấy đến tháng 6/2016, tổng giá trị tài sản của Novaland đạt 32.000 tỉ đồng, tăng 20% từ đầu năm đến nay. Tài sản ngắn hạn cũng đã tăng 38%, đạt 25.000 tỉ đồng nhờ công ty triển khai các hoạt động xây dựng một cách nhanh chóng.

Phối cảnh khu đô thị Lakeview City

Hiện Novaland có vốn cổ phần 5.220 tỉ đồng. Trong năm 2015, Novaland đã huy động gần 50 triệu USD, trong đó có 3 nhà đầu tư chiến lược là Dragon Capital, Vinacapital và một nhà đầu tư tài chính trong nước tham gia cùng đợt phát hành cổ phần ưu đãi chuyển đổi này. Tập đoàn này đã huy động thêm hơn 60 triệu USD từ 2 nhà đầu tư đến từ Thụy Sĩ và Hồng Kông.

Duy trì lợi nhuận cao

Theo ông Phan Lê Hòa, Giám đốc thị trường vốn và quan hệ đầu tư Novaland, Novaland sẽ niêm yết 100% cổ phần đang lưu hành. Hiện nay, vốn điều lệ của Novaland là 5.220 tỉ đồng, sau khi phát hành, số vốn sẽ tăng lên xấp xỉ 6.000 tỉ đồng với lượng phát hành là 52,2 triệu cổ phần và cộng thêm số cổ phần ưu đãi chuyển đổi.

Vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm là cổ phiếu Novaland được định giá bao nhiêu khi niêm yết? Thông tin mà chúng tôi có được, các nhà đầu tư đã tìm đến Novaland để thỏa thuận mua trên 50.000 đồng/cổ phiếu, một mức giá được đánh giá là khá hấp dẫn trong giai đoạn này.

Giám đốc đầu tư một quỹ ngoại cho rằng đừng so sánh Novaland với một công ty bất động sản nào khác bởi tập đoàn này có lợi thế rất đặc trưng, hoạt động chuyên sâu.

Theo nhận định của một công ty chứng khoán, Novaland được đánh giá là một trong những công ty bất động sản khá ổn định về khả năng sinh lời, luôn duy trì lợi nhuận gộp 17-25% từ năm 2012. Sáu tháng đầu năm 2016, Novaland bán ra hơn 3.800 sản phẩm, tăng 8% so với năm ngoái. Tập đoàn đặt mục tiêu bán xấp xỉ 8.000 sản phẩm trong năm 2016. Dựa vào số liệu bán hàng đã ghi nhận với các dự án dự kiến bàn giao trong năm 2017 và 2018, doanh thu 2016 của Novaland thấp nhất phải đạt 67.000 tỉ đồng, sau đó sẽ tăng 142% để đạt mức 163.000 tỉ đồng năm 2017, tăng 47% tiếp theo nhằm đạt doanh thu 241.000 tỉ đồng trong năm 2018. Tương ứng với doanh thu này, lợi nhuận 2016 dự kiến là 1.400 tỉ đồng. Dự đoán lợi nhuận năm 2017 sẽ tăng 122%, lên 3.100 tỉ đồng và tiếp tục tăng 79% đạt 5.600 tỉ đồng vào năm 2018. Như vậy, biên lợi nhuận ròng đạt hơn 23% (năm 2017 là 19%).